Estimation théorique
Rue des Alouettes,91590 Boissy le Cutté (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,91590-Boissy le Cutté indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 5 | RUE PAUL GARREAU | 5 | 128 | 578 | 289500€ | 2262€ |
2022-04-21 | 1 | CHE DES CAILLES | 5 | 87 | 727 | 260000€ | 2989€ |
2019-08-30 | 5 | CHE DES CAILLES | 4 | 87 | 500 | 260000€ | 2989€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DES CAILLES | 5 | 165 | 907 | 334050€ | 2025€ |
2021-05-11 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 140 | 646 | 310000€ | 2214€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DES CHAMPS | 4 | 109 | 940 | 290000€ | 2661€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 236 | 543 | 331850€ | 1406€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 236 | 543 | 350000€ | 1483€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 236 | 543 | 414000€ | 1754€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DES CHAMPS | 6 | 189 | 1000 | 395000€ | 2090€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES VALLEES | 4 | 149 | 247 | 340000€ | 2282€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ALLIES | 4 | 89 | 690 | 260000€ | 2921€ |
2021-02-25 | 16 | RUE MARGAILLE | 3 | 56 | 87 | 215000€ | 3839€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 139 | 502 | 324350€ | 2333€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DE LA MARGAILLE | 4 | 100 | 588 | 266000€ | 2660€ |
2022-05-19 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 240 | 918 | 395000€ | 1646€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DE LA MARGAILLE | 4 | 109 | 692 | 315000€ | 2890€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 74 | 690 | 250000€ | 3378€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 121 | 500 | 376000€ | 3107€ |
2023-03-14 | 13 | CHE DE LA MARGAILLE | 4 | 89 | 928 | 325000€ | 3652€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 91 | 425 | 310000€ | 3407€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 86 | 448 | 260000€ | 3023€ |
2020-10-16 | 1 | RUE STE BARBE | 3 | 48 | 0 | 70000€ | 1458€ |
2023-06-02 | 1 | RUE STE BARBE | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2021-03-04 | 1 | RUE STE BARBE | 5 | 137 | 0 | 192000€ | 1401€ |
2022-05-10 | 3 | RUE STE BARBE | 4 | 85 | 487 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-03 | 9 | RUE DU CENTRE | 5 | 100 | 169 | 229500€ | 2295€ |
2022-06-30 | 4 | CHE DE LA MARGAILLE | 4 | 95 | 1828 | 586800€ | 6177€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 116 | 554 | 290000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 402 | 341000€ | 2842€ |
2020-03-25 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 649 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2021-02-03 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 200 | 1370 | 400000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES CHAUMONTS | 3 | 100 | 598 | 259000€ | 2590€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 83 | 394 | 335000€ | 4036€ |
2021-12-11 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 1000 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 398 | 285000€ | 2969€ |
2020-11-05 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 826 | 240000€ | 3288€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 91 | 684 | 285000€ | 3132€ |
2021-06-19 | 5 | RUE DES SABLONS | 2 | 70 | 410 | 315000€ | 4500€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 554 | 265000€ | 2978€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 402 | 275000€ | 3198€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 127 | 597 | 285000€ | 2244€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU REPOS | 3 | 107 | 0 | 230000€ | 2150€ |
2020-01-24 | 5018 | LES SABLONS | 4 | 62 | 2216 | 232500€ | 3750€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 447 | 235000€ | 2080€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 447 | 270000€ | 2389€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 104 | 501 | 288100€ | 2770€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 937 | 333150€ | 3470€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES RANGEES | 3 | 80 | 613 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-30 | 5014 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 500 | 373000€ | 3391€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES RANGEES | 3 | 70 | 652 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-02 | 7 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 164 | 643 | 342000€ | 2085€ |
2021-08-06 | 9 | RLE GODARD | 5 | 105 | 750 | 326000€ | 3105€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES VIGNES | 8 | 141 | 500 | 260000€ | 1844€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DU NOYER | 4 | 75 | 248 | 199000€ | 2653€ |
2020-12-16 | 4 | IMP DU NOYER | 4 | 75 | 329 | 228000€ | 3040€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DU NOYER | 4 | 98 | 446 | 282250€ | 2880€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 503 | 258400€ | 3113€ |
2021-04-01 | 5163 | RTE DE NONSERVE | 3 | 102 | 5807 | 345260€ | 3385€ |
2020-12-15 | 14 | RTE DE BOISSY | 5 | 109 | 613 | 270000€ | 2477€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DES SORBIERS | 7 | 168 | 584 | 191340€ | 1139€ |
2021-07-08 | 5023 | LE MESNIL RACOIN | 5 | 134 | 792 | 267000€ | 1993€ |
2023-05-02 | 3 | IMP DU FOURNEAU BENOIT | 5 | 131 | 703 | 325000€ | 2481€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DE LA MALVALLEE | 4 | 119 | 500 | 271800€ | 2284€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DU RELAY | 5 | 136 | 805 | 72579.2€ | 534€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DU RELAY | 5 | 136 | 805 | 192500€ | 1415€ |
2021-11-06 | 42 | RUE DES HTES BRUYERES | 6 | 101 | 984 | 219500€ | 2173€ |
2019-10-18 | 40 | RUE DES HTES BRUYERES | 4 | 163 | 860 | 408980€ | 2509€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DU FOND DE LA CARDINETTE | 4 | 87 | 828 | 307500€ | 3534€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA MALVALLEE | 4 | 120 | 886 | 247000€ | 2058€ |
2021-07-08 | 3 | RTE DE NONCERVE | 3 | 91 | 1000 | 150000€ | 1648€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE NONCERVE | 3 | 91 | 1000 | 430000€ | 4725€ |
2022-04-21 | 2 | RTE DE BOISSY | 6 | 133 | 538 | 385000€ | 2895€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE LA MALVALLEE | 6 | 240 | 784 | 403370€ | 1681€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DES PTES JEANNES | 6 | 189 | 859 | 360000€ | 1905€ |
2019-08-02 | 1 | RUE ROBERT CANIVET | 4 | 76 | 447 | 208000€ | 2737€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DES PTES JEANNES | 3 | 63 | 32 | 160600€ | 2549€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DE BOISSY | 6 | 79 | 111 | 301850€ | 3821€ |
2022-11-29 | 17 | RUE ROBERT CANIVET | 3 | 142 | 91 | 249000€ | 1754€ |
2020-10-13 | 23 | RUE ROBERT CANIVET | 3 | 118 | 407 | 200000€ | 1695€ |
2020-10-13 | 23 | RUE ROBERT CANIVET | 3 | 118 | 407 | 332000€ | 2814€ |
2022-07-21 | 8 | PL DE LA TOUR | 5 | 128 | 485 | 510000€ | 3984€ |
2022-12-07 | 12 | RUE ROBERT CANIVET | 6 | 141 | 311 | 415000€ | 2943€ |
2020-09-05 | 14 | RUE ROBERT CANIVET | 5 | 113 | 252 | 240000€ | 2124€ |
2021-06-30 | 20 | RUE ROBERT CANIVET | 5 | 134 | 629 | 263000€ | 1963€ |
2021-11-04 | 5 | RUE D ITTEVILLE | 4 | 110 | 74 | 203000€ | 1845€ |
2021-06-01 | 5037 | LA BOYARDE | 4 | 66 | 748 | 207000€ | 3136€ |
2020-10-23 | 4 | RUE D ITTEVILLE | 4 | 72 | 143 | 225000€ | 3125€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU PETIT GUIGNIER | 7 | 123 | 500 | 345000€ | 2805€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU PETIT GUIGNIER | 6 | 123 | 802 | 373300€ | 3035€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DU PETIT GUIGNIER | 6 | 123 | 802 | 399000€ | 3244€ |
2022-10-07 | 1 | RUE D ITTEVILLE | 4 | 103 | 177 | 290000€ | 2816€ |
2023-04-28 | 5000 | CHEM DE BOUVILLE | 3 | 121 | 340 | 290000€ | 2397€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU PETIT GUIGNIER | 5 | 82 | 500 | 307000€ | 3744€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES HTES BRUYERES | 4 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES HTES BRUYERES | 7 | 113 | 0 | 252000€ | 2230€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU PETIT GUIGNIER | 4 | 78 | 500 | 230730€ | 2958€ |
2022-02-23 | 1 | PL DU TILLEUL | 5 | 204 | 774 | 330000€ | 1618€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE L ORME | 5 | 89 | 491 | 309000€ | 3472€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 120 | 1169 | 385000€ | 3208€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES HTES BRUYERES | 4 | 120 | 0 | 374000€ | 3117€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 105 | 501 | 278000€ | 2648€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES HTES BRUYERES | 3 | 80 | 298 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 337 | 263000€ | 2859€ |
2023-03-07 | 24 | RUE DE L ORME | 4 | 73 | 635 | 260000€ | 3562€ |
2020-08-28 | 5000 | CHE DE FARCHEVILLE | 2 | 40 | 617 | 25000€ | 625€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DU PARC | 2 | 54 | 931 | 221000€ | 4093€ |
2020-06-12 | 43 | LE VILLAGE | 3 | 103 | 497 | 320000€ | 3107€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 562 | 225000€ | 3750€ |
2020-07-24 | 5163 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 638 | 205000€ | 3361€ |
2020-07-29 | 5001 | QUA ANCIENNE GARE | 3 | 53 | 553 | 145000€ | 2736€ |
2019-10-16 | 5000 | QUA ANCIENNE GARE | 4 | 85 | 778 | 266055€ | 3130€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DE L ORME | 4 | 155 | 1015 | 500000€ | 3226€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 180 | 459 | 190000€ | 1056€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DU PARC | 6 | 132 | 500 | 126000€ | 955€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DE L ORME | 3 | 97 | 635 | 310000€ | 3196€ |
2021-10-08 | 2 | IMP DES CHAUMES | 3 | 81 | 500 | 359480€ | 4438€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 134 | 800 | 405000€ | 3022€ |
2021-07-29 | 1 | IMP DE L ANCIEN CLOS | 2 | 64 | 991 | 310000€ | 4844€ |
2022-08-12 | 5 | CR DES GROUETTES | 5 | 114 | 780 | 300000€ | 2632€ |
2022-06-03 | 5 | RTE DE BOISSY | 4 | 87 | 511 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 415 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 6 | RTE DE BOISSY | 6 | 177 | 436 | 489000€ | 2763€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE L ORME | 4 | 70 | 228 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-23 | 50 | RUE DE CERNY | 2 | 44 | 795 | 180000€ | 4091€ |
2022-01-13 | 50 | RUE DE CERNY | 2 | 44 | 795 | 247000€ | 5614€ |
2020-07-09 | 34 | RUE DE CERNY | 5 | 141 | 902 | 258030€ | 1830€ |
2019-12-09 | 21 | RUE DU CHATEAU | 18 | 95 | 891 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 60 | 145 | 219000€ | 3650€ |
2023-01-11 | 5075 | RUE DE L ORME | 5 | 100 | 622 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-01 | 8 | PL DU MOULIN | 3 | 81 | 462 | 249000€ | 3074€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 352 | 221500€ | 4430€ |
2022-07-29 | 16 | RUE D ORVEAU | 3 | 146 | 515 | 286463€ | 1962€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE CERNY | 3 | 87 | 422 | 255000€ | 2931€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE CERNY | 4 | 92 | 178 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-03 | 36 | RTE D ETAMPES | 5 | 120 | 580 | 343000€ | 2858€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DES GOBELINS | 2 | 45 | 42 | 224000€ | 4978€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DE CERNY | 5 | 100 | 655 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 6 | IMP DES GOBELINS | 7 | 253 | 707 | 375000€ | 1482€ |
2022-07-01 | 4 | PL DU MOULIN | 6 | 120 | 637 | 326000€ | 2717€ |
2022-08-11 | 6 | IMP DES GOBELINS | 3 | 47 | 150 | 265949€ | 5658€ |
2020-08-08 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 600 | 320000€ | 1778€ |
2021-04-09 | 12 | RUE D ORVEAU | 3 | 70 | 505 | 208000€ | 2971€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE LA GRANGE LARCHEE | 3 | 80 | 558 | 266150€ | 3327€ |
2022-09-26 | 22 | RTE D ETAMPES | 3 | 49 | 855 | 228000€ | 4653€ |
2020-02-28 | 3 | RUE D ORVEAU | 4 | 72 | 500 | 188000€ | 2611€ |
2019-11-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 122 | 644 | 310000€ | 2541€ |
2020-09-03 | 27 | RTE D ETAMPES | 5 | 88 | 883 | 285000€ | 3239€ |